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房地产税立法进程开始加快

时间:2018-05-25 15:22:42    作者:admin    来源:未知

  ��业绩预告的房企来看,预亏的均为转型或者中小型房企,主要业务依然是房地产的房企业绩为正增长”。张大伟表示,“随着最近信贷监管政策出台,严控信托资金等进入房地产行业,房企融资的资金成本开始明显上升,融资的难度也越来越大”。张大伟认为,在楼市调控大趋势下,房企越来越关心资金链安全,在境内融资收紧下,海外融资越来越被关注。随着调控持续,房企的资金压力将越来越大。他认为,“从各地楼市调控趋势来看,预计房企资金还会持续受到压力,在这种情况下,发债等渠道还有可能继续收紧。对房企来说,2018年将是房企最近4年资金压力最大的一年”。业内分析认为,房企作为资金密集型企业,须根据自己的需求慎重选择融资方式,在目前境内外融资环境均不宽松的情况下,有能力的上市房企可利用上市优势,利用再融资方式为公司提供充足的资金需求。该人士认为,房地产企业对资金的需求更加迫切,海外发债是短期内相对理想的融资渠道。但中小型房企须付出更高的融资成本,寻求更多的渠道,才能获得足够的资金,未来偿债压力也会更加突出。(高伟)瞭望

  房地产税改革,还需突破四个阻力区 原标题:房地产税改革渐行渐近◆房地产税从立法到落地仍有一段路要走◆征收房地产税需要突破四个阻力区:有切合国情的税收减免:我国房价中有一大半是土地的价值,美国和香港的房产持有税都有相应扣除要做到征税对象公平:只针对购买了合法商品住宅的居民征收房地产税,而排除了小产权房,不公平房产价值评估要做到合理:普遍缺乏专业化房产评估公司,真实市场交易价格与评估价之间差距很大我国房产信息不充分和不完整的问题仍然突出今年以来,房地产税立法进程开始加快。2018年政府工作报告提出要稳妥推进房地产税立法。在今年全国两会期间,财政部副部长史耀斌表示,按照中央决策部署,目前正在抓紧起草和完善房地产税法律草案。4月11日,财政部副部长程丽华在博鳌亚洲论坛上表示将推进房地产税立法和实施。购房者在河南一楼盘沙盘前咨询购房事宜冯大鹏摄/本刊业内人士表示,房地产税改革是落实“房住不炒”、实现经济平稳发展的重大部署,将带来多重正面效应。同时,由于我国国情特点,此项改革事关千家万户,涉及众多房地产开发企业和相关从业者。房地产税怎么收?如何满足人民对美好居住生活的向往?在调节分配差距的同时又如何保护好公民财产权?针对这些热点问题,《瞭望》新闻周刊记者近日进行了深入

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